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房贷30万20年还清每月2017.89共48.4万,相比把30万存银行5%利息用去抵扣房贷哪个划算?

奇事播报
2021/4/5 7:52:24
房贷30万20年还清每月2017.89共48.4万,相比把30万存银行5%利息用去抵扣房贷哪个划算?
最佳答案:

首先,30万存银行没有5%的利率,现在大概最高是4%左右。如果你按年存本取息,每年可以取到1万2千元。而你每个月要还2017元,一年你要还2万4。这样你每年还需要去找1万2补上。

元粉丝

2021/4/8 3:39:35

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2个回答

  • 小轩在台州

    2021/4/12 9:11:19

    贷款20万元,3.8%的年利率,这个已经很划算了,停业前三年不能提前还款,那么你只要按照贷款合同按时还款,这样就可以了。

    提前还款。

    首先,我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题!这是由于无论是等额本息还是等额本金,虽然总利息相差很多,但从实质上并没有区别,谈不上哪种方式银行多收了利息,多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款,是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷,只要利率不变,银行都是公平计量,童叟无欺。不过,对于不想欠钱,觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人,选择提前贷款也为何不可。毕竟,钱在你手怎么分配是你说的算。不过,这里我还要提醒那些贷款时间较长的人,如果用款时间过久,导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

    那么,对于想要提前还房贷的人来说,“减少月供”和“缩短年限”,哪个好些?如果单从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单,只要掌握一个规则“本金还得越多,利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。但是,从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人,对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。

    其实,减月供和减年限,其实是一回事,一个是降低每月的还款压力,一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影,下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到,但到时候会非常痛快,因为你债务还清了。如果对收入波动有预估,比如预感自己收入要降,那么比较好的选择是降低一点月供,如果你只是有闲钱,那么这两种都可以选择。而且,对于提前还款的人来说,一般,月供控制在月收入的30%-40%为宜,最多不可超过50%。具体为收入的多少比例,你可对每月日常开支粗略的做下计算,即可确定月还款金额。知道了月供,结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。

    最后,还要提醒大家,有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求,有的则没有,大家在签订贷款合同的时候,如果以后打算缩短还贷年限,最好咨询一下银行,了解相关规定,根据自己的实际情况做出选择,免得以后麻烦。

  • 小桥观澜

    2021/4/16 17:11:51

    蚂蚁借呗的借款期限突然只有6个月的原因如下:

    1,最近一段时间,国家对于网上现金贷管理异常严格,整治力度加大,这次出手将许多不规范的网贷平台给关闭或惩戒了,在没有专项管理之前,网贷江湖异常混乱,支付宝自然是不可能独善其身,国家政策规范作出对应的产品调整也是合情合理,在某种程度上来说,这也是支付宝方面的一种风控手段。

    2,目前网贷盛行,许多人都在各大网贷平台留下借款记录,有一部分人都是喜欢逾期不还,这都快成为了恶心循环了,这些网贷平台放款的标准通常都是以芝麻信用分作为放贷标准,简单来说,要是你想要在网贷平台上面贷款,就需要进行芝麻信用分授权。

    3,在授权过程中支付宝是可以检测到你对多少个网贷平台登录过的,要是你经常出现逾期行为,就会产生不良记录,支付宝系统在进行综合评估,当出现信用问题时,他也会直接打入风控账户里面去,顺带降低你的花呗,借呗额度,或者直接关闭,不给你使用机会。所以说还款期限从12期改变成现在的6期,在风控上面支付宝是深思熟虑的。

    4,这个跟监管部门12月1日下发的《关于规范整顿现金贷业务的通知》有关,近期监管部门不断对现金贷和网络小额贷款公司加码监管,互联网金融公司也在出手应对。

    5,蚂蚁金服12月18日表示从即日起对旗下的(重庆市小微小额贷款有限公司)简称蚂蚁微贷,也就是为支付宝花呗提供资金的公司,和(重庆市商城小额贷款有限公司)也就是为借呗提供资金的公司,俩家小贷公司增资82亿元,将其注册资本从现在的38亿元提升至120亿元。

    6,为什么要增资呢,因为为了以后的融资铺路,融资和注资是有比例的,蚂蚁金服旗下有许多融资产品,像余额宝之类的,注资增加才能增加融资,这个是监管部门控制的。

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