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我的房贷月供怎么计算?

风范再现
2021/6/10 3:30:09
本人在乌鲁木齐买的房,第一次买房。商业贷款
房子总价为533112元,首付30%付了159933.6,贷款37.3万,请问贷款20年或者25年,每月月供分别是多少?最好能将具体公式列出来
请大家帮忙!将追加分数!谢谢!
最佳答案:

回答如下:

贷款37.3万元,期限暂按20年,当前的基准利率是7.05%,等额本息法(月供每月相等)的月供计算公式如下:

月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中:月利率=年利率/12,n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年240个月)。注意:计算(1+月利率)^n-1时,要先将小括号内的算出来,乘方后再减1。

将以上数据代入公式:

373000*(7.05%/12)*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1] =2903.07元

贷款25年的话,计算出来是2648.20元。

瘦鱼健身

2021/6/19 21:16:18

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